Költségek

Az ingatlant vásárló a következő költségeket viseli, melyek tájékoztató jellegű információk. Személyre szabott tájékoztatást, személyesen az irodában megadunk minden kedves érdeklődőnek:

• szerződéskötési költségek, pl. ügyvédi munkadíj
• illeték
• átadás, átvétel, közművek átírásának költségei
• tulajdonosváltás ingatlan nyilvántartásba történő bejegyzés költségei

Mennyi illetéket kell fizetni?

A fizetendő illetéket az ingatlan forgalmi értéke alapján kell számolni. Amennyiben az ingatlan vagyoni értékű joggal terhelt (pl. valakinek haszonélvezeti joga van) vagy a tulajdonszerzéskor ilyen jogot alapítanak, akkor annak értékének arányában fizeti mindenki a saját illetékét.

Lakó ingatlan, üdülő ingatlan, telek ingatlan után 4%-ot kell fizetni. Eltéréseket és kedvezményeket kérdezze meg az irodánktól a honlapon szereplő telefon számokon vagy személyesen.
Például egy 10 000 000 Ft-os lakó ingatlan esetében (családi ház, társas lakás):
– 4%: 400 000 Ft

Lakó ingatlan esetében eladott ingatlan különbözetét lehet számítani, ami nagymértékben vagy 0 Ft-ra csökkentheti az illetéket.

Az első lakáshoz jutók kedvezménye: 35 év alatti személyeknél, 15 millió forintot meg nem haladó lakó ingatlan (családi ház, társas lakás) értéke esetén az illeték felét kell fizetni. Pl.: 10 mFt ház, lakásnál 400.000 Ft helyett, 200.000 Ft illetéket kell fizetni.

• zöldkártya (energetikai tanúsítvány)
• tulajdoni lap
• személyi jövedelemadó
• átadással kapcsolatos költségek, pl. közüzemi tartozások rendezése
• ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett állapot rendezésével kapcsolatos költségek, pld. jelzáloghitel kifizetése, töröltetése, terhelés és követelés mentes tulajdoni lapig.

Mikor kell személyi jövedelemadót fizetni?

• Az adó keletkezését követő év bevallási határidejéig.
• Lakás vagy lakóház eladása esetén csak akkor kell SZJA-t fizetni, ha az eladó ingatlant kevesebb, mint 5 éve vette.
• Egyéb ingatlan esetében a megszerzést követő 15. év után nincs SZJA fizetési-kötelezettség.