Családi ház, Hajdúszoboszló
Ingatlan azonosító: 060524
Ingatlan információk:
KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG HAJDÚSZOBOSZLÓN: KÉTGENERÁCIÓS INGATLAN A FÜRDŐÖVEZETBEN!
Eladó egy rendkívüli adottságokkal rendelkező ingatlan-komplexum Hajdúszoboszló csendes, mégis központi fürdőövezeti részén. Ez a két különálló, de igény esetén átjárható lakóépületből álló családi ház ideális megoldást kínál nagycsaládosoknak, két generáció kényelmes együttélésére, vagy magas kihasználtságú vendéglátó tevékenység folytatására.
Az Ingatlan Jellemzői:
Telekméret: 494 m² alapterület.
Elhelyezkedés: Csendes, nyugodt, frekventált fürdőövezeti terület.
Az Első Épület (Régebbi Épületszárny):
Építési Év: 1970-es években épült, klasszikus, masszív szerkezet.
Szerkezet: Betonalap, téglafalazat, fafödém, palafedés.
Elrendezés: 2 szoba, konyha, fürdőszoba és kiszolgáló helyiségek.
Fűtés: Gázkazánról biztosított.
A Második Épület (Újabb Épületszárny):
Építési Év: 2013-ban épült, kiváló, modern állapotú.
Elrendezés: 2 szoba, 2 fürdőszoba, tágas konyha-étkező és kiegészítő helyiségek.
Fűtés: Gázközponti kazánról megoldott.
Kiemelt Üzleti és Műszaki Előnyök:
Különálló Közművek: Az épületek külön gázórával rendelkeznek. Ez a jelenlegi rezsiszabályozás mellett jelentős pénzügyi előnyt (dupla támogatott keretet) jelent az üzemeltetés során.
Rugalmas Hasznosítás: Az épületek között az átjárás megoldott, így egybenyithatók, de különálló egységekként is funkcionálnak.
Extrák: A földszinten fűtött garázs található, amely kis átalakítással akár ötödik szobaként (pl. vendégszobaként vagy irodaként) is hasznosítható.
Potenciál:
Az ingatlan adottságai – a két különálló lakrész, a kiváló elhelyezkedés és a rezsicsökkentési előnyök – miatt rendkívül vonzó befektetés mind magán célra, mind pedig a dinamikusan fejlődő hajdúszoboszlói turizmusban való részvételre.
Ár: 95.000.000 Ft
Amennyiben egy sokoldalúan hasznosítható, értékálló ingatlant keres a fürdőváros szívében, keressen bizalommal a megtekintés egyeztetése céljából!
